Wat zijn ze hier aan het doen?
CENTRUM Iedereen die op dit moment over de Julianabrug rijdt of fietst, ziet aan de noordoostkant hele rijen grote, witte zandzakken staan. Ze staan er al een tijdje te wachten op, ja, op wat eigenlijk? De zandzakken staan in een rij aan de straatkant, maar ook op een verhoging midden op het terrein.
Door: Leo van den Heuvel
Tijd voor een onderzoekje dus. Heel vroeger, zoveel vroeger dat ik het mij maar amper herinner, stond hier een postsorteercentrum van de PTT. In 2009 was dit gebouw zeker al gesloopt. Erachter stond er in het gebied nog wel een lege hal van houtfabriek Stiho. Deze brandde in 2016 af.
Al in 2012 vonden sommige politici dat er iets aan het terrein moest gebeuren. D66 opperde toen om het maar in te zaaien met wilde bloemen of zoiets. Al in 2017 hadden woningcorporatie Woonbedrijf en Projectontwikkelaar Stam en de Koning plannen om hier te gaan bouwen. Heel optimistisch wilde Woonbedrijf al in 2018 gaan bouwen. De toekomstige bewoners mochten zelfs meepraten over de architectuur en de indeling van de sociale appartementen. Hoe anders, vooral stroperiger, is de werkelijkheid.
In 2021 verzuchte een woordvoerder van Woonbedrijf, in een krantenbericht, dat de procedures wat langer duren dan gehoopt. Wat heet. Pas in 2023 zijn de bestemmingsplannen goedgekeurd. Als je die bekijkt begin je ook ter snappen waarom. Zelfs de aanvliegroutes van de vleermuizen, als die er zouden zijn, wat niet geheel zeker was, moesten bekeken worden. En dit was nog maar een heel klein puntje in het geheel.
Verder schijnt er nog lang een probleem geweest te zijn met de (financiële) haalbaarheid van het project. Met extra geld van de gemeenten en enkele andere partijen is het project weer vlot getrokken. Dit heeft natuurlijk wel weer gezorgd voor de nodige vertraging.
Is er niets gebeurd? Wel zeker wel. Alleen niet daar. Aan de andere kant van de Oostende is ondertussen het hele Edah-kwartier opgebouwd. Ik kan mij voorstellen dat iedereen zijn handen daar vol aan had. Terug naar de hoek Oostende-Kanaaldijk Noord-Oost.
Vorig jaar oktober is gestart met het saneren van de grond. Voor het PTT-gebouw schijnt er een vuilstortbedrijf gezeten te hebben wat een verontreiniging van de grond veroorzaakt heeft.
Waar buizen, leidingen en kabels in de grond komen te liggen, werd de grond helemaal afgegraven en schone grond gestort. De rest is met schone grond opgehoogd. Waar nu de grond wat dieper uitgegraven is, is een heel zandpakket en de grote witte zandzakken (de big bags) erbovenop gezet, zodat de grond in kan klinken. Dit vastdrukken van de grond duurt zowat een half jaar. Na de vakantie gaan de zandhopen en de zakken weg en kan dus begonnen worden met het bouwrijp maken van het project. Eindelijk dus.
Woonbedrijf bouwt 121 betaalbare huurwoning in 2 woonblokken van negen en acht verdiepingen langs het kanaal vanaf de brug. De bouwvergunningen voor dit complex liggen al klaar.
Erachter gaat Stam en de Koning 30 appartementen in een blok langs het kanaal bouwen. En 41 eengezinswoningen achter de appartementsblokken. Stam en de Koning leggen op dit moment de laatste hand aan de tekeningen en kunnen dan ook op tijd starten met de bouw, zodat in 2028 de eerste bewoners de sleutels in hun slot kunnen omdraaien. Als er geen vertraging is natuurlijk.
Het duurt effkes maar dan hedde ok wa!
